Descubre el potencial de la inversión inmobiliaria

¿Alguna vez has pensado en comprar un departamento y empezar a invertir en propiedades? Se trata de una actividad que te puede ofrecer grandes ingresos. Al contrario de lo que podrías pensar, empezar es bastante sencillo, solo necesitas el inmueble adecuado.

Tal vez la idea te atrae, pero deseas conocer mejor el funcionamiento de esta actividad. Por eso en el siguiente artículo te mostramos cómo es que la inversión inmobiliaria te ofrece ingresos.

1.- Ingresos por renta de un inmueble

Uno de los métodos más comunes para obtener ingresos al invertir en bienes raíces es convertirse en propietario de un departamento y rentarlo. Con una población en constante aumento, puedes estar seguro de que habrá una continua demanda de espacios para vivir.

Ahora bien, no todas las propiedades son iguales. Cada una te ofrece un set diferente de ventajas y características. En este punto, el principal factor que debes considerar al elegir antes de invertir en departamentos para alquilar es, por supuesto, la ubicación.

Es posible mejorar las características internas de un inmueble; los colores y acabados se pueden modificar. Sin embargo, es imposible cambiar la ubicación de un departamento. Pero, ¿por qué es tan importante este factor?

La ubicación de un inmueble tiene un efecto importante sobre su valor y, como consecuencia, también sobre los ingresos que puedes recibir a través de esta. Cada distrito en Lima ofrece un estilo de vida diferente; por lo tanto, el atractivo de un departamento variará en base a su localización.

Una propiedad ubicada en una zona atractiva siempre tendrá demanda, lo cual te garantiza que no tendrás problemas para rentarla. Al final del día, esto te brindará una fuente de ingresos estable y segura por periodos de tiempo prolongados.

En este punto, también es importante destacar que, por lo general, los inmuebles no suelen perder su valor. Estos no se devalúan con el tiempo como lo hacen otros bienes y soportan de mejor manera los posibles cambios en la economía nacional.

De hecho, un departamento con buena ubicación no solo no se devaluará, sino que también podría incrementar su valor en el largo plazo. Por ejemplo, las propiedades en distritos de Lima Top como Barranco y Miraflores suelen tener una mayor demanda, lo cual implica una inversión más segura.

Tienes la opción de rentar el inmueble sin amueblar, pero la opción más beneficiosa es poner en alquiler un departamento amoblado. Por supuesto, esto implica una ligera inversión de cara a la adquisición de muebles y electrodomésticos básicos. Sin embargo, aquello se realiza solo una vez y te permite solicitar un monto de renta más alto.

Por otra parte, con plataformas de renta de departamentos por internet como Airbnb, tus posibilidades se diversifican y te permiten acceder a una demanda constante. Sí, es cierto que este tipo de páginas se enfoca en alquiler estacional de inmuebles, pero se trata de una alternativa más que puede jugar a tu favor.

Te puede interesar: ¿Cómo comprar un departamento en cuotas?

2.- Ingresos por venta de un inmueble

Si bien el alquiler de departamentos es la modalidad de inversión más extendida, no es la única alternativa que te permite obtener ingresos. También puedes adquirir un inmueble y venderlo posteriormente a un precio más alto.

Por supuesto, el funcionamiento de esta modalidad es diferente a la renta de inmuebles en la que los ingresos mensuales del alquiler se obtienen a largo plazo. La venta de una propiedad te permite recuperar la inversión de forma más rápida.

Existen diferentes formas de comprar una propiedad y ponerla nuevamente en el mercado a un precio mayor. Algunos optan por adquirir un inmueble de segundo uso, hacerle reparaciones y mejoras, aumentar su valor y finalmente revenderlo.

Sin embargo, aquello requiere de experiencia, ya que es necesario contratar los servicios de personas que se encarguen de implementar tales mejoras a un precio que no exceda el presupuesto, pero que tampoco comprometa la calidad del servicio. Aquello puede ser complicado para alguien que recién empieza en esta actividad.

Por eso, la mejor forma de empezar a invertir en inmuebles en esta modalidad  es por medio de los departamentos en preventa. Tal vez no lo sabías, pero las propiedades en planos o en construcción, suelen tener precios de compra mucho más bajos que uno de entrega inmediata.

Por medio de un departamento en preventa, es posible pagar, en promedio, hasta un 20% menos de lo que se paga una vez esté construido. Aquel es un factor que juega a tu favor como inversionista una vez finalice la construcción y pongas la propiedad en venta.

De esta forma, evitas tener que estar realizando mejoras en un departamento de segundo uso. La mejor parte es que aquí la reducción de precio no implica para nada una disminución en el valor del inmueble.

Ahora conoces cómo funciona la inversión en bienes raíces y la forma en que esta genera ingresos. ¿Deseas empezar? Entonces selecciona un departamento con una buena ubicación y recoge los frutos que ofrece esta actividad.

¿Estás pensando en adquirir un depa? Quispe y Mamani te ofrecen espacios de diseño en Barranco y Miraflores. Si deseas saber más sobre alguno de nuestros proyectos puedes contactarte fácilmente con nosotros.